房产评估通常由谁来做？
分类:评估问答作者:管理员来源:未知发表于:2025年07月09日
房产评估通常由专业的房地产估价机构来完成。这些机构需要具备相应的资质和专业能力，以确保评估结果的准确性和公正性。以下是房产评估的主要执行主体及其相关要求：
一、房地产估价机构
1. 资质要求
房地产估价机构必须依法设立并取得房地产估价机构资质，才能从事房地产估价活动。
资质等级分为一、二、三级，不同等级的机构可以从事不同范围的估价业务。
2. 专业人员
评估机构需有专职注册房地产估价师，这些估价师必须具备专业的知识和丰富的经验。
3.评估流程
评估机构在接受委托后，需按照规定的流程进行评估，包括实地勘查、数据收集、价值测算等步骤。
4.评估报告
评估完成后，评估机构需出具详细的评估报告，报告应包括评估目的、评估范围、评估方法、评估结果等内容。
二、注册房地产估价师
1. 专业资格
注册房地产估价师是经过专业培训和考试，获得国家认可的执业资格的专业人员。
2.执业要求
估价师在进行评估时，需遵循独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。
3. 法律责任
估价师对其出具的评估报告负有法律责任，需确保评估结果的真实性和准确性。
三、委托人
1.委托要求
委托人需向评估机构提供评估所需的详细资料，并对资料的真实性、完整性和合法性负责。
2. 协商委托
涉及两个以上当事人的评估业务，应由全体当事人协商委托评估机构。
3.费用承担
评估费用通常由委托人承担，但在某些情况下，如银行贷款评估，费用可能由贷款申请人承担。
